지분형모기지 신혼부부,청년 소득및 자산기준 알아보기

기본 소득 및 자산 기준

구분	기준 내용
소득기준	전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%이하(일반),최대 120%까지 허용(특별공급)
자산기준	총자산 3억5천만원이하(2025년기준)
자동차기준	자동차 가액5천760만원이하

 

쉽게 풀이하면

• 가구당 연소득이 약 8천만 원 이하 정도면 일반적으로 신청 가능.
• 총자산은 금융자산 + 부동산 합산 기준,
• 3억 5천만 원 초과하면 신청 불가.
• 자동차는 고급 외제차(6천만 원 초과) 보유 시 제한될 수 있음.

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신혼부부 요건 (지분형 모기지 대상)

신혼부부란?

• 혼인기간 7년 이내 (혼인신고일 기준)
• 또는 혼인 예정자도 가능 (결혼 예정 증빙서류 필요)

신혼부부 추가 소득 기준

• 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하까지 허용
• (4인 가구 기준 약 월 1천만 원 미만)

자녀가 있는 경우

• 자녀 수에 따라 소득 인정범위 상향 가능 (10% 추가 완화)

📌 즉: 신혼부부는 일반 무주택자보다 소득기준이 살짝 더 완화되고, 자녀가 있으면 더 유리합니다.

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청년 기준 (지분형 모기지 대상)

청년이란?

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (신청일 기준)

청년 소득 기준

• 1인 가구: 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하
• 2인 이상 가구: 가구원 수에 따른 기준 적용

추가 조건

• 무주택자여야 함
• 단독세대주이거나, 6개월 이내 세대주 예정자

📌 즉: 39세 이하 청년이면, 단독 세대주이거나 곧 세대주가 될 예정이면 신청 가능하고, 소득이 너무 높지 않으면 지분형 모기지 혜택을 받을 수 있습니다.

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한눈에 정리

구분	소득	자산	기타조건
일반 무주택자	도시근로자 평균소득100%이하	총자산 3.5억이하	무주택자
신혼부부	평균소득 120%이하(자녀가 있으면 추가완화)	총자산 3.5억이하	혼인 7년이내 또는 예정자
청년	평균소득 120%이하	총자산 3.5억이하	만 19~39세,무주택자,세대주또는 예정자

 

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추가 팁

• 지분형 모기지 이용 시, 구입하는 집 가격도 제한이 있습니다.
  (예: 수도권 6억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 등)
• 소득 증빙 서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)와
  자산 증빙 서류 (금융거래내역서, 부동산 보유현황서 등)를 제출해야 합니다.
• 사전에 LH, SH공사 공고문을 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다!