신혼부부와 청년들이 지분형 모기지를 최대한 활용하여 내 집마련을 할 수 있는 전략과 방법에 대해서 한번 알아보겠습니다.1. 초기 부담 최소화 전략지분형 모기지의 가장 큰 장점은 초기 집값 부담을 크게 줄여주는 것입니다.정부가 집값의 일부를 부담해 주기 때문에, 본인이 준비해야 하는 자금은 소득 수준에 맞게 줄어듭니다.구체적인 예시:예를 들어, 수도권에 5억 원 짜리 아파트를 구입한다고 가정해봅시다.정부가 30% 지분을 부담한다고 하면, 본인은 3.5억 원만 준비하면 됩니다.이렇게 되면, 기존 주택 구입 자금이 1억 5천만 원 이상 차이가 나게 되어본인 부담금이 적어 초기 자금 마련에 큰 도움이 됩니다.청년이라면, 소득이 낮고 자금 마련이 어려운 상황에서, 정부의 지원 덕분에보다 빠르게 내 집을 마련할 수..
지분형 모기지 이용 절차 및 신청 방법 (2025년)1. 이용 대상무주택자소득 기준 충족신혼부부·청년: 도시근로자 월평균 소득 120% 이하자산 기준 충족주택 가격 기준 충족수도권: 6억 원 이하비수도권: 5억 원 이하주택 면적: 85㎡ 이하 원칙 (특별시, 광역시는 60㎡ 이하 우선)2. 이용 절차단 계내 용① 자격 확인무주택 여부, 소득·자산 기준 확인② 매물 찾기 및 매매계약조건 충족하는 주택을 찾고 매매계약 체결(특약사항 추가 권장)③ 신청 접수LH 청약센터 또는 주택금융공사 온라인 접수④ 서류 제출매매계약서, 소득확인서류, 가족관계증명서, 자산 관련 서류⑤ 심사 진행소득, 자산, 신용평가, 주택 적격성 심사⑥ 약정 체결지분형 모기지 약정서 작성, 지분 비율 확정⑦ 잔금 지급 및 소유권 이전본인+..
기본 이용 대상 (공통)구분조건무주택자본인 및 배우자가 모두 무주택자주택가격 제한수도권 : 5억원이하 주택 / 비수도권 : 4억원이하 주택대출금액 제한최대 2억원이내대출기간최장 30년 (거치기간 포함 가능) 저소득층 자격 기준소득 기준부부합산 연소득 7천만 원 이하 (2025년 기준)추가 조건근로소득, 사업소득, 기타소득 포함해 계산.단, 생애최초 구입자일 경우 일부 추가 혜택 적용 가능.쉽게 풀이하면본인 혼자거나 부부 합쳐서 연 소득이 7천만 원을 넘지 않아야 합니다.가구원 수에 따라 미세한 추가 완화 가능(일부 지방자치단체 지원사업 포함 시)사회초년생 자격 기준사회초년생이란?만 19세 이상 ~ 만 34세 이하대학(원) 졸업 또는 군복무를 마친 후 5년 이내인 자소득 기준연소득 6천만 원 이하추가 조건..
기본 소득 및 자산 기준구분기준 내용소득기준전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%이하(일반),최대 120%까지 허용(특별공급)자산기준총자산 3억5천만원이하(2025년기준)자동차기준자동차 가액5천760만원이하 쉽게 풀이하면가구당 연소득이 약 8천만 원 이하 정도면 일반적으로 신청 가능.총자산은 금융자산 + 부동산 합산 기준,3억 5천만 원 초과하면 신청 불가.자동차는 고급 외제차(6천만 원 초과) 보유 시 제한될 수 있음.신혼부부 요건 (지분형 모기지 대상)신혼부부란?혼인기간 7년 이내 (혼인신고일 기준)또는 혼인 예정자도 가능 (결혼 예정 증빙서류 필요)신혼부부 추가 소득 기준전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하까지 허용(4인 가구 기준 약 월 1천만 원 미만)자녀가 있는 경우자녀..